臺中市西屯區大祥街5號5F/7F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23.4 萬/坪 × 23.98 坪
權狀坪數23.98 坪
主建物13.87 坪
公設比40.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.98 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪23.98 坪
土地坐落 大墩段 418-2 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
大祥街中位 20.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比大祥街中位 高 14%比西屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+36%
2026 年推估762 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 26.5 萬/坪總 590 萬 2020-11-19 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 27.2 萬/坪總 605 萬 2017-10-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 23.4 萬/坪總 520 萬 2017-06-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.98 坪 19.7 萬/坪總 472 萬 2013-09-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 18.7 萬/坪總 415 萬 2013-09-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 16.8 萬/坪總 780 萬 2013-02-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 12.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。