臺中市烏日區高鐵五路156號3F/12F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 23.6 萬/坪 × 92.28 坪
權狀坪數92.28 坪
主建物39.57 坪
公設比57.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.28 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 52.71 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪92.28 坪
土地坐落 新高鐵段 22 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.7
高鐵五路中位 19.7
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 20%比高鐵五路中位 高 20%比烏日區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,180 萬
+22%
2026 年推估2,668 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 4F/12F 0房0廳0衛 · 79.5 坪 34 萬/坪總 2,700 萬 2024-04-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 60.34 坪 27 萬/坪總 1,630 萬 2023-06-06 2F/12F 0房0廳0衛 · 45.1 坪 27.1 萬/坪總 1,223 萬 2021-02-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 86.94 坪 25.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-01-13 2F/12F 0房0廳0衛 · 103.17 坪 23.3 萬/坪總 2,240 萬 2020-01-13 3F/12F 0房0廳0衛 · 113.96 坪 23.5 萬/坪總 2,350 萬 2019-07-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 152.29 坪 21.4 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-18 6F/12F 0房0廳0衛 · 45.1 坪 23.1 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。