臺中市烏日區高鐵五路156號3F/12F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 23.5 萬/坪 × 113.96 坪
權狀坪數113.96 坪
主建物53.26 坪
公設比40.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 113.96 坪
└ 主建物 53.26 坪
└ 公設等 60.7 坪
土地持分 16.24 坪
0 坪113.96 坪
土地坐落 新高鐵段 22 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.7
高鐵五路中位 19.7
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 19%比高鐵五路中位 高 19%比烏日區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+39%
2026 年推估3,266 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 4F/12F 0房0廳0衛 · 79.5 坪 34 萬/坪總 2,700 萬 2024-04-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 60.34 坪 27 萬/坪總 1,630 萬 2023-06-06 2F/12F 0房0廳0衛 · 45.1 坪 27.1 萬/坪總 1,223 萬 2021-05-12 3F/12F 2房1廳0衛 · 92.28 坪 23.6 萬/坪總 2,180 萬 2021-02-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 86.94 坪 25.3 萬/坪總 2,200 萬 2020-01-13 2F/12F 0房0廳0衛 · 103.17 坪 23.3 萬/坪總 2,240 萬 2019-07-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 152.29 坪 21.4 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-18 6F/12F 0房0廳0衛 · 45.1 坪 23.1 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。