臺中市西區公益路333之1號
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 12,537 萬 49.7 萬/坪 × 252.42 坪
權狀坪數252.42 坪
主建物138.73 坪
公設比21.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 252.42 坪
└ 主建物 138.73 坪
└ 公設等 113.69 坪
土地持分 26.4 坪
0 坪252.42 坪
土地坐落 大益段 152 地號
價格拆解
成交總價12,537 萬
扣車位後房價12,537 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
公益路中位 22.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比公益路中位 高 120%比西區 2018 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,537 萬
+53%
2026 年推估19,174 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,507 萬
貸款（8 成）10,030 萬
每月月付375,749 元
30 年總利息3,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。