臺中市南屯區文心路一段21號25F/27F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,870 萬 33.3 萬/坪 × 116.11 坪
權狀坪數116.11 坪
主建物58.5 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 116.11 坪
└ 主建物 58.5 坪
└ 公設等 57.61 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪116.11 坪
土地坐落 田心段 1032 地號
價格拆解
成交總價3,870 萬
扣車位後房價3,870 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 26
文心路一段中位 29.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 28%比文心路一段中位 高 13%比南屯區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,870 萬
+28%
2026 年推估4,963 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,096 萬
每月月付115,989 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。