臺中市南區南和路177之1號15F/22F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.6 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物32.68 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 下橋子頭段 247-15 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.9
南和路中位 16.2
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 4%比南和路中位 高 2%比南區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+25%
2026 年推估1,014 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 15F/22F 4房2廳2衛 · 48.85 坪 20.4 萬/坪總 995 萬 2023-10-15 15F/22F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 26.8 萬/坪總 880 萬 2023-06-04 17F/22F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 25.8 萬/坪總 798 萬 2023-05-13 12F/22F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 24.2 萬/坪總 750 萬 2022-12-04 8F/22F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 25 萬/坪總 775 萬 2022-11-20 2F/22F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 23.5 萬/坪總 728 萬 2022-04-23 8F/22F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 19.7 萬/坪總 610 萬 2017-04-07 15F/22F 3房2廳2衛 · 32.86 坪 14.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。