臺中市西屯區永福路130號19F/19F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 34.1 萬/坪 × 12.6 坪
權狀坪數12.6 坪
主建物7.12 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.6 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪12.6 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 19.9
永福路中位 20.3
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 71%比永福路中位 高 68%比西屯區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+1%
2026 年推估435 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 16F/19F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 32.8 萬/坪總 330 萬 2025-07-04 2F/19F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 34.1 萬/坪總 390 萬 2025-05-12 5F/19F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 35.9 萬/坪總 420 萬 2025-02-15 5F/19F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 31.7 萬/坪總 319 萬 2024-12-01 9F/19F 0房0廳0衛 · 11.69 坪 27.4 萬/坪總 320 萬 2024-10-30 4F/19F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 32.8 萬/坪總 330 萬 2024-09-23 5F/19F 0房0廳0衛 · 10.06 坪 32.6 萬/坪總 328 萬 2024-08-20 15F/19F 1房1廳1衛 · 24.71 坪 20.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。