臺中市北區錦中街108號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.2 萬/坪 × 73.15 坪
權狀坪數73.15 坪
主建物67.62 坪
公設比7.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.15 坪
└ 主建物 67.62 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 11.58 坪
0 坪73.15 坪
土地坐落 錦村段 380-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.2
錦中街中位 19
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比錦中街中位 高 12%比北區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,566 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 27.2 萬/坪總 280 萬 2025-06-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 23.1 萬/坪總 205 萬 2025-05-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 24.4 萬/坪總 270 萬 2025-03-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 20.9 萬/坪總 215 萬 2024-11-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 24.2 萬/坪總 246 萬 2024-10-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 26.4 萬/坪總 245 萬 2024-08-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 22.5 萬/坪總 211 萬 2024-08-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 28.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。