臺中市南屯區保安六街109號8F/8F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 11.2 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物14.36 坪
公設比23.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 保安段 1054 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.6
保安六街中位 14.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 23%比保安六街中位 低 24%比南屯區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交375 萬
+31%
2026 年推估492 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。