臺中市豐原區圓環東路592號12F/22F
2013-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.8 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物37.48 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 北陽段 334-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22
圓環東路中位 22.8
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 10%比圓環東路中位 低 13%比豐原區 2013 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。