臺中市西屯區臺灣大道四段771號10F/12F
2014-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 18.9 萬/坪 × 189.53 坪
權狀坪數189.53 坪
主建物153.77 坪
公設比9.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 189.53 坪
└ 主建物 153.77 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 20.94 坪
0 坪189.53 坪
土地坐落 福安段 146-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.2
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比臺灣大道四段中位 低 15%比西屯區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。