臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄77號8F/8F
2012-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.1 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物22.7 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 新庄段 170 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.3
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 低 3%比新庄街一段中位 低 41%比龍井區 2012 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
新庄街一段96巷96弄91號 13.9 萬/坪 新庄街一段96巷96弄93號 13.7 萬/坪 新庄街一段96巷96弄75號 11.7 萬/坪 新庄街一段96巷96弄83號 11.8 萬/坪 新庄街一段96巷96弄89號 10.2 萬/坪 新庄街一段96巷96弄24號 18.1 萬/坪 新庄街一段96巷96弄87號 11.4 萬/坪 新庄街一段122號 26.4 萬/坪 新庄街一段96巷96弄5號 20.7 萬/坪 新庄街一段96巷96弄21號 20.6 萬/坪 新庄街一段96巷96弄73號 11.8 萬/坪 新庄街一段96巷96弄14號 10.2 萬/坪 新庄街一段146號 25.5 萬/坪 新庄街一段96巷96弄85號 12.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。