臺中市南屯區保安五街212號

2023-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 960 萬 21.4 萬/坪 × 44.92 坪

權狀坪數44.92 坪

主建物31.57 坪

公設比19.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 44.92 坪

└ 主建物 31.57 坪

└ 公設等 13.35 坪

土地持分 6.98 坪

0 坪44.92 坪

土地坐落 保安段 1077 地號

價格拆解

成交總價960 萬

扣車位後房價960 萬

單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 17.1

保安五街中位 20.6

南屯區 2023 年中位 36.2

比本棟中位高 25%比保安五街中位高 4%比南屯區 2023 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交960 萬

+3%

2026 年推估991 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）192 萬

貸款（8 成）768 萬

每月月付28,772 元

30 年總利息268 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-02-28 2房2廳2衛 · 44.92 坪 17.1 萬/坪總 770 萬 2013-10-17 1房2廳2衛 · 44.92 坪 11.2 萬/坪總 502 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺中市南屯區保安五街212號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。