臺中市烏日區中山路一段2之12號3F/16F
2014-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 406 萬 11.9 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物21.37 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 九如段 526 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 16.9
中山路一段中位 19.8
烏日區 2014 年中位 16.1
比本棟中位 低 30%比中山路一段中位 低 40%比烏日區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下2層坡道機械，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本件包含增建部分:陽台。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。