臺中市西屯區市政北五路188號12F/39F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 13,400 萬 68.6 萬/坪 × 214.55 坪
權狀坪數214.55 坪
主建物108.68 坪
公設比37.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 214.55 坪
└ 主建物 108.68 坪
└ 公設等 105.87 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪214.55 坪
土地坐落 惠國段 105 地號
價格拆解
成交總價13,400 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價12,860 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 66.7
市政北五路中位 47.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比市政北五路中位 高 45%比西屯區 2016 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,572 萬
貸款（8 成）10,288 萬
每月月付385,430 元
30 年總利息3,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層12F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：1.車位未分別計價2.總價內含面積找補款＄596830元單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。