臺中市東區振興路437巷103號
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 37 萬/坪 × 82.17 坪
權狀坪數82.17 坪
主建物75.21 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.17 坪
└ 主建物 75.21 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪82.17 坪
土地坐落 旱溪段 116-385 地號
價格拆解
成交總價3,038 萬
扣車位後房價3,038 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
振興路中位 26.4
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比振興路中位 高 40%比東區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,038 萬
+32%
2026 年推估4,002 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。