臺中市西區五廊街41之1號

2024-02-04 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 30.6 萬/坪 × 27.74 坪

權狀坪數27.74 坪

主建物13.67 坪

公設比22%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 27.74 坪

└ 主建物 13.67 坪

└ 公設等 14.07 坪

土地持分 3.59 坪

0 坪27.74 坪

土地坐落 公館段 151-25 地號

價格拆解

成交總價850 萬

扣車位後房價850 萬

單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪

本筆成交 30.6

本棟中位 30.6

五廊街中位 21.1

西區 2024 年中位 30.8

比本棟中位高 0%比五廊街中位高 45%比西區 2024 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交850 萬

-1%

2026 年推估840 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。