臺中市西區五廊街41之1號
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.1 萬/坪 × 27.74 坪
權狀坪數27.74 坪
主建物13.67 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.74 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪27.74 坪
土地坐落 公館段 151-25 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 30.6
五廊街中位 21.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 25%比五廊街中位 高 9%比西區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+39%
2026 年推估887 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。