臺中市北區崇德路一段256巷2號6F/11F
2013-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 15.5 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物23.25 坪
公設比33.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 邱厝子段 65 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.4
崇德路一段中位 18.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 1%比崇德路一段中位 低 17%比北區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下2層坡道機械下層，編號44號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本件除主建物1筆外，尚包含1筆持分持有之建物。 本交易總價包含增建或占用範圍:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。