臺中市南區文心南路759號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 20.2 萬/坪 × 186.12 坪
權狀坪數186.12 坪
主建物156.43 坪
公設比15%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 186.12 坪
└ 主建物 156.43 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪186.12 坪
土地坐落 樹子腳段 628 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,760 萬
扣車位後房價3,760 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.1
文心南路中位 19.5
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比文心南路中位 高 4%比南區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,760 萬
+1%
2026 年推估3,786 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。