臺中市西屯區華美西街二段353號4F/12F
2026-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 42.1 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物30.56 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪60.57 坪
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 27
華美西街二段中位 25
西屯區 2026 年中位 35.9
比本棟中位 高 56%比華美西街二段中位 高 68%比西屯區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。