臺中市南屯區益文二街81號7F/9F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 28.3 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物15.9 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 永春段 55 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 30.5
益文二街中位 34.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比益文二街中位 低 19%比南屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+32%
2026 年推估1,412 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。