臺中市東區自由路四段312號7F/9F
2013-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 8.3 萬/坪 × 144.85 坪
權狀坪數144.85 坪
主建物112.68 坪
公設比9.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 144.85 坪
└ 主建物 112.68 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪144.85 坪
土地坐落 旱新段 89 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.5
自由路四段中位 24.3
東區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 34%比自由路四段中位 低 66%比東區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。