臺中市西區忠明南路340巷6號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.2 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物55.67 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 55.67 坪
土地持分 28.73 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 土庫段 94-15 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
忠明南路中位 25.2
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 高 20%比西區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+9%
2026 年推估1,829 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案地號94-14、94-17，土地款賣價為新台幣貳佰萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。