臺中市西屯區環中路三段69號25F/38F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 26.2 萬/坪 × 91.73 坪
權狀坪數91.73 坪
主建物43.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.73 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 48.62 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪91.73 坪
土地坐落 惠安段 245 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.9
環中路三段中位 32
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 3%比環中路三段中位 低 18%比西屯區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+39%
2026 年推估3,119 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。