臺中市西屯區福強街125號16F/19F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 22.7 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物18.53 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 國安段 102 地號
價格拆解
成交總價651 萬
扣車位後房價651 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.5
福強街中位 15.2
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 46%比福強街中位 高 49%比西屯區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交651 萬
+2%
2026 年推估663 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 7F/19F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 19 萬/坪總 490 萬 2025-03-24 6F/19F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 32.4 萬/坪總 836 萬 2025-03-09 5F/19F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 25 萬/坪總 645 萬 2025-01-04 19F/19F 3房2廳1衛 · 26.84 坪 15.7 萬/坪總 420 萬 2024-10-17 6F/19F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 32.3 萬/坪總 775 萬 2024-06-24 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 23.6 萬/坪總 610 萬 2024-04-25 9F/19F 2房2廳1衛 · 23.99 坪 29.2 萬/坪總 700 萬 2024-03-17 7F/19F 2房1廳1衛 · 11.97 坪 11.7 萬/坪總 140 萬
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。