臺中市北屯區文心路四段750之5號6F/12F
2014-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 12.4 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物62.43 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 62.43 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 東光段 100 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 20.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 38%比文心路四段中位 低 49%比北屯區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。