臺中市北屯區河北路二段109號4F/14F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 18.1 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物23.83 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 東峰段 141 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
河北路二段中位 19.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 5%比河北路二段中位 低 9%比北屯區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+63%
2026 年推估1,277 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 5F/14F 3房1廳2衛 · 7.64 坪 31.4 萬/坪總 240 萬 2024-12-31 5F/14F 3房1廳2衛 · 7.64 坪 28.8 萬/坪總 220 萬 2024-10-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.01 坪 40 萬/坪總 600 萬 2023-12-31 5F/14F 3房1廳2衛 · 7.64 坪 28.8 萬/坪總 220 萬 2022-12-31 5F/14F 3房1廳2衛 · 7.64 坪 28.8 萬/坪總 220 萬 2021-12-31 5F/14F 3房1廳2衛 · 7.64 坪 28.8 萬/坪總 220 萬 2021-12-13 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 26 萬/坪總 480 萬 2020-12-24 9F/14F 1房0廳1衛 · 15.01 坪 24 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。