臺中市清水區建國路138號2F/14F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 10.9 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物30.06 坪
公設比37.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 銀聯段 202 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.4
建國路中位 9.6
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 高 16%比建國路中位 高 14%比清水區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+42%
2026 年推估843 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-11-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 10.7 萬/坪總 580 萬 2019-01-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 4.5 萬/坪總 245 萬 2017-01-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 9.4 萬/坪總 510 萬 2016-07-20 1F/14F 0房0廳0衛 · 56.41 坪 7.6 萬/坪總 429 萬 2012-11-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 5.9 萬/坪總 320 萬 2012-07-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 6.6 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。