臺中市南屯區文心南三路408號21F/25F
2012-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 26.1 萬/坪 × 225.21 坪
權狀坪數225.21 坪
主建物96.48 坪
公設比49.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 225.21 坪
└ 主建物 96.48 坪
└ 公設等 128.73 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪225.21 坪
土地坐落 豐富段 179 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 28.6
文心南三路中位 30.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比文心南三路中位 低 15%比南屯區 2012 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（900 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。