臺中市北區大雅路454號11F/20F
2013-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 13.9 萬/坪 × 18.73 坪
權狀坪數18.73 坪
主建物7.22 坪
公設比53.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.73 坪
└ 主建物 7.22 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪18.73 坪
土地坐落 賴厝?段 344 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.6
大雅路中位 12
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 10%比大雅路中位 高 16%比北區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-12-26 7F/20F 3房1廳1衛 · 28.08 坪 16 萬/坪總 450 萬 2013-12-04 6F/20F 2房1廳1衛 · 23.05 坪 13.9 萬/坪總 320 萬 2013-11-25 7F/20F 1房1廳1衛 · 10.96 坪 14.2 萬/坪總 155 萬 2013-11-16 19F/20F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 26.7 萬/坪總 218 萬 2013-10-23 18F/20F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 21.1 萬/坪總 159 萬 2013-10-01 20F/20F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 14.8 萬/坪總 165 萬 2013-09-08 19F/20F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 15.1 萬/坪總 190 萬 2013-08-31 17F/20F 1房1廳1衛 · 16.28 坪 11.7 萬/坪總 191 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。