臺中市南屯區嶺東路916之3號
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 87 萬 9.9 萬/坪 × 8.75 坪
權狀坪數8.75 坪
主建物8.53 坪
公設比2.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.75 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 0.22 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪8.75 坪
土地坐落 寶山段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.8
嶺東路中位 19.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 37%比嶺東路中位 低 50%比南屯區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交87 萬
+32%
2026 年推估115 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,607 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：商場舖位
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 7F/11F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 22.7 萬/坪總 270 萬 2026-04-30 2F/11F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 20.2 萬/坪總 240 萬 2026-04-22 6F/11F 1房0廳1衛 · 11.89 坪 21.9 萬/坪總 260 萬 2026-04-07 5F/11F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 20.9 萬/坪總 248 萬 2026-03-27 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 24 萬/坪總 306 萬 2026-03-24 3F/11F 1房0廳1衛 · 11.88 坪 22.1 萬/坪總 263 萬 2026-01-24 9F/11F 1房0廳1衛 · 12.99 坪 22.2 萬/坪總 288 萬 2025-12-02 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 18.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。