臺中市北區中清路一段87巷2號12F/17F
2014-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 13.3 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物36.37 坪
公設比31.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 文正段 107-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 19
中清路一段中位 19.7
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 30%比中清路一段中位 低 32%比北區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 56.31 坪 19 萬/坪總 1,070 萬 2025-02-12 6F/17F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 21.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-11 8F/17F 4房2廳2衛 · 67.39 坪 21.5 萬/坪總 1,448 萬 2024-01-26 4F/17F 4房2廳2衛 · 76.08 坪 20.6 萬/坪總 1,570 萬 2023-11-15 12F/17F 4房2廳2衛 · 31.39 坪 17.1 萬/坪總 538 萬 2023-06-19 11F/17F 3房2廳2衛 · 76.06 坪 21.4 萬/坪總 1,630 萬 2022-08-21 12F/17F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 19.9 萬/坪總 1,252 萬 2022-04-14 4F/17F 4房2廳2衛 · 76.08 坪 16.1 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。