臺中市南屯區文山六街188號3F/15F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 14.3 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物26.77 坪
公設比49.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 寶文段 35 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 21.2
文山六街中位 21
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 33%比文山六街中位 低 32%比南屯區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位價款180萬元已含土地及建物交易總價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。