臺中市北區北平四街2號5F/8F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 26.9 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物30.97 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 中清段 55 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
北平四街中位 34.6
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比北平四街中位 低 22%比北區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+1%
2026 年推估1,576 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案件依土地法第34條之1辦理。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。