臺中市北屯區山西中街89巷1號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 31.4 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物51.48 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 崇德段 56-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
山西中街中位 38.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比山西中街中位 低 18%比北屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+18%
2026 年推估2,140 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方另付仲介服務費新台幣參拾陸萬肆仟元正。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。