臺中市西區東興路三段50號7F/7F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物29.88 坪
公設比33.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 大益段 848 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.6
東興路三段中位 20.7
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比東興路三段中位 高 6%比西區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-1%
2026 年推估1,087 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。