臺中市北屯區大連北街46巷59號7F/7F
2014-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13.3 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物21.46 坪
公設比20.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 水湳段 97-2 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.7
大連北街中位 18.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比大連北街中位 低 27%比北屯區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。