臺中市北屯區松竹路二段323號3F/12F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 28.1 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物15.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 松竹段 24 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價753 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 29%比北屯區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交833 萬
+63%
2026 年推估1,355 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地價金416萬元含車位土地款40萬元；建物價金417萬元含車位房屋款40萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。