臺中市西屯區上明三街28號3F/14F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.6 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物18.41 坪
公設比36%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.8
上明三街中位 19.3
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比上明三街中位 低 9%比西屯區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價600萬包括土1 建11坡道機械式車位上層增建部份:陽台外推
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。