臺中市西屯區東興路三段315號12F/13F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20.9 萬/坪 × 100.28 坪
權狀坪數100.28 坪
主建物72.03 坪
公設比19.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 100.28 坪
└ 主建物 72.03 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪100.28 坪
土地坐落 大墩段 15 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25.5
東興路三段中位 22.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 18%比東興路三段中位 低 7%比西屯區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。