臺中市南屯區文心路一段21號6F/27F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 22.9 萬/坪 × 109.45 坪
權狀坪數109.45 坪
主建物58.91 坪
公設比36.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 109.45 坪
└ 主建物 58.91 坪
└ 公設等 50.54 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪109.45 坪
土地坐落 田心段 1032 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26
文心路一段中位 29.3
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 12%比文心路一段中位 低 22%比南屯區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。