臺中市北屯區安順東二街15號7F/11F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 18.2 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物25.13 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 東信段 97-5 地號
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.9
安順東二街中位 16.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 9%比安順東二街中位 高 12%比北屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交676 萬
+54%
2026 年推估1,041 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 28.1 萬/坪總 930 萬 2023-02-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 25.1 萬/坪總 930 萬 2022-04-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 22.9 萬/坪總 850 萬 2022-03-15 3F/11F 4房2廳2衛 · 42.06 坪 23.9 萬/坪總 1,005 萬 2022-02-19 11F/11F 5房3廳5衛 · 72.65 坪 20.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-02 3F/11F 4房2廳2衛 · 42.06 坪 21.5 萬/坪總 902 萬 2020-03-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 18.4 萬/坪總 610 萬 2020-02-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 19.3 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。