臺中市北區博館路30號4F/7F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.6 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物40.63 坪
公設比10.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 乾溝子段 112-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
博館路中位 19.7
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比博館路中位 高 5%比北區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+0%
2026 年推估1,000 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅＄176322元由買方負擔
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。