臺中市西屯區大墩十八街195號5F/21F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 18 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物34.23 坪
公設比29.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.5
大墩十八街中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 8%比大墩十八街中位 低 16%比西屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+39%
2026 年推估1,439 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 20F/21F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-25 15F/21F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 34.3 萬/坪總 1,438 萬 2024-10-13 15F/21F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 34.3 萬/坪總 1,438 萬 2024-09-20 21F/21F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 35.5 萬/坪總 1,488 萬 2024-08-31 3F/21F 7房0廳2衛 · 84.5 坪 26 萬/坪總 2,200 萬 2022-12-11 11F/21F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 26.4 萬/坪總 1,110 萬 2021-08-31 8F/21F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 22.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-08 8F/21F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 22.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。