臺中市西屯區中康街208號8F/8F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.3 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物28.99 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 廣昌段 326 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.9
中康街中位 28.9
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 16%比中康街中位 低 54%比西屯區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+20%
2026 年推估647 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-18 3F/8F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 25.5 萬/坪總 710 萬 2021-03-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 19.9 萬/坪總 705 萬 2021-01-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 21.6 萬/坪總 710 萬 2020-08-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2020-07-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 17.2 萬/坪總 848 萬 2020-04-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.05 坪 20.8 萬/坪總 500 萬 2019-11-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 15.9 萬/坪總 699 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。