臺中市西屯區福瑞街73號13F/15F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.3 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物25.85 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.7
福瑞街中位 14.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 10%比福瑞街中位 低 9%比西屯區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+41%
2026 年推估705 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2022-12-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 44.61 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2022-09-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 16.5 萬/坪總 579 萬 2022-01-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 20.3 萬/坪總 816 萬 2021-10-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 17 萬/坪總 700 萬 2020-04-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2019-08-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 16.2 萬/坪總 578 萬 2019-04-05 6F/15F 3房2廳1衛 · 35.64 坪 12.2 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。