臺中市北屯區崇德七路160號4F/7F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.9 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物21.11 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 松昌段 589-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.3
崇德七路中位 15.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比崇德七路中位 高 11%比北屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+18%
2026 年推估717 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 21.9 萬/坪總 790 萬 2021-10-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2014-09-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 13.2 萬/坪總 475 萬 2014-02-15 7F/7F 4房2廳2衛 · 39.08 坪 14.3 萬/坪總 558 萬 2013-07-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 11.2 萬/坪總 405 萬 2013-06-19 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 11.8 萬/坪總 425 萬 2013-02-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 39.08 坪 9.2 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。