臺中市西屯區市政北二路383號14F/19F
2016-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,488 萬 57.7 萬/坪 × 110.59 坪
權狀坪數110.59 坪
主建物41.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 110.59 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 69.2 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪110.59 坪
土地坐落 惠泰段 149 地號
價格拆解
成交總價4,488 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價4,098 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 57.6
市政北二路中位 34.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比市政北二路中位 高 68%比西屯區 2016 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,278 萬
每月月付122,822 元
30 年總利息1,143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。