臺中市北區中清路一段108號15F/18F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.9 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物31.55 坪
公設比35%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 文正段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.1
中清路一段中位 19.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 1%比中清路一段中位 低 4%比北區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,129 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 24.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-15 11F/18F 1房0廳1衛 · 25.3 坪 23.7 萬/坪總 600 萬 2024-11-13 6F/18F 1房1廳1衛 · 25.02 坪 26.3 萬/坪總 658 萬 2024-06-26 5F/18F 3房2廳3衛 · 55.78 坪 23.7 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 23.7 萬/坪總 1,385 萬 2024-05-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 27.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-24 10F/18F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 20.4 萬/坪總 648 萬 2023-07-22 4F/18F 3房2廳3衛 · 56.07 坪 20.3 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。